Hyporente

De hypotheekrente is weer hot en er wordt eindelijk flink over gesproken. De rente is in vele gevallen namelijk aftrekbaar van de belasting. Dit zorgt er voor dat de huizenprijzen hoog zijn. Je kunt namelijk best wel veel lenen, en een groot deel trek je dus weer af van de belasting. Dus veel lenen is duur kopen is hoge huizenprijzen. Nu is dat natuurlijk een raar systeem. Maar afschaffen is weer het andere uiterste. Want dan kun je minder lenen, want de rente is niet aftrekbaar en dan kun je geen normaal huis betalen. Die huizen raken niet verkocht. De eigenaren moeten de woning ver onder de hypotheekprijs verkopen. Die blijven met een giga restschuld zitten en die restschuld is weer niet aftrekbaar van de belasting, dus die raken allemaal aan lager wal of in de goot. Problemen, problemen, problemen. Dus dat moet geleidelijk gebeuren. Maar de eerste aanzet is toch al gedaan? Want je krijgt maar 30 jaar hypotheek. Het zou goed zijn als er een verplichte aflossingsregel zou gelden. Dus na 15 jaar los je 50% af en na 30 jaar de rest. En de eerste 5 jaar is de hypo 100% aftrekbaar, de volgende 10 jaar 75% en dan nog maar 50%, tot 0%. En de termijn loopt vanaf het moment dat je de eerste hypo afsluit. Dus aflossen en een nieuwe hypo afsluiten levert geen voordeel op. En scheiden doet lijden, dus ook dat is geen excuus voor een ander aftrekregime. Goed voorstel! En de kosten koper mag je niet meefinancieren. Dus de aankoopprijs is de hypo-prijs. En verbouwingen? Alleen het deel dat een meerwaarde geeft mag gehypoot worden, de rest uit eigen zak betalen. Want die wellness badkamers, de kookeilanden, sauna’s en al die andere overbodige luxe is natuurlijk allemaal onzin. Kan MijnAutoFocus nu ook politica worden?